Příloha č. 1 k usnesení Rady HMP č.  1603 ze dne 8. 10. 2002

Bydlení Špitálka – zásady veřejné soutěže na prodej pozemků

Záměr prodeje pozemků v rámci akce Bydlení Špitálka byl odsouhlasen usnesením RHMP č. 0244 ze dne 26. 2. 2002 a schválen usnesením 39. zasedání ZHMP ze dne 7. 3. 2002 s tím, že podmínky pro prodej pozemků schválí RHMP.

1)  forma a způsob vyhlášení veřejného výběrového řízení (VŘ)
VŘ bude organizováno podle zásad schválených RHMP. VŘ nebude podléhat režimu obchodního zákoníku, rovněž se na něj nevztahuje působnost zákona č.199/94 Sb. o zadávání veřejných zakázek.
Vyhlašovatelem VŘ je HMP, v souladu s Dodatkem č. 2 Smlouvy o zajištění přípravy obchodního využití pozemků ze dne 15. 6. 2000 zajistí organizaci VŘ TCP a. s.
Záměr bude zveřejněn na úřední desce MHMP po dobu 30 dnů, příp. též na úřední desce m. č. Prahy 6.  Dále budou poskytnuty informace v tisku a na internetu. Informace bude zaslána též evidovaným zájemcům o koupi u TCP a. s.

2)	podmínky účasti ve VŘ a podmínky VŘ
-	VŘ se může účastnit fyzická osoba (příp. manželé) státní příslušnosti ČR, s čistým trestním rejstříkem (dále zájemce)
-	zájemce musí předložit nabídku v požadovaném termínu s  respektováním min. stanovené ceny musí doložit složení jistoty na dodržení podmínek VŘ ve výši 500 000,- Kč na účet HMP nebo TCP
-	jistota bude zájemcům vrácena po ukončení VŘ včetně úroků
-	zájemce předloží čestné prohlášení o souhlasu s podmínkami VŘ, o seznámení s prodávanými pozemky, podmínkami a možnostmi zástavby, o zajištění finančních prostředků pro koupi pozemku a pro výstavbu rodinného domu
-	podmínky VŘ budou zájemcům poskytnuty za cenu odpovídající nákladům na přípravu výběrového řízení
-	VŘ je možno zrušit nebo nabídky lze odmítnout, je možnost měnit podmínky VŘ
-	VŘ lze na potřebnou dobu kdykoliv přerušit
-	zájemcům nevzniká nárok na náhradu nákladů spojených s účastí ve VŘ
-	nabídky budou podány v jednom originálním vyhotovení v uzavřené obálce, v českém jazyce, předání v sídle organizátora na základě potvrzení o převzetí
-	min. kupní cena bude stanovena na 8500,- Kč/m2
-	jeden zájemce může získat pouze jeden pozemek
-	RHMP ustanoví komisi, která zajistí otevření obálek s nabídkami za účasti notáře, a provede výběr nabídek. Nabídky, které nesplňují požadavky podmínek VŘ budou vyloučeny z VŘ.
-	vybraný zájemce je povinen uzavřít protokol o výsledku VŘ, který bude osvědčovat vůli zájemce splnit závazky vyplývající z nabídky
-	o průběhu jednání komise bude sepsán protokol, který bude sloužit jako informativní materiál pro rozhodování RHMP a ZHMP
-	zájemci, kteří nebyli komisí vybráni jako budoucí kupci pozemků, budou bezodkladně informováni a bude jim vrácena jistota 
-	převod jednotlivých parcel na vybrané zájemce musí potvrdit ZHMP
-	jistota propadá v případě, že zájemce byl ve VŘ vybrán a ZHMP potvrzen jako kupující, a nesložil před podpisem smlouvy o budoucí smlouvě zálohu na kupní cenu nebo nepodepsal smlouvu o budoucí smlouvě kupní. Jistota propadá i v případě, že zájemce poruší podmínky výběrového řízení.
-	do 15 dnů po schválení vybraného zájemce v ZHMP bude zájemce vyzván k  uzavření smlouvy o budoucí smlouvě kupní a současně smlouvy o výpůjčce pozemku podmínkou uzavření smluv bude složení zálohy na kupní cenu pozemku ve výši 100% kupní ceny na účet HMP nebo TCP. 
-	pokud vybraný zájemce neuzavře smlouvu do 30 dnů po výzvě, bude osloven náhradník jistota  v tomto případě propadá ve prospěch vyhlašovatele
přílohy podmínek VŘ :
-	pověření HMP pro TCP
-	výpis z O.R. TCP
-	územní rozhodnutí vč. situace
-	regulační situace
-	údaje z průzkumů pozemků
-	seznam architektů určených pro projekty RD
-	smlouva budoucí kupní + oddělovací geometrický plán potvrzený katastrem + výpis z katastru (text smlouvy bude zpracován do zahájení VŘ)
-	předloha přihlášky do VŘ vč. čestného prohlášení 

3)  metody výběrového řízení

Výběrové řízení musí splnit tyto základní předpoklady:
•	umožnit účast všem zájemcům, kteří splní podmínky výběrového řízení
•	zajistit všem zájemcům možnost výběru libovolné parcely
•	zajistit přehlednost, kontrolovatelnost a zamezení zneužití či manipulace s nabídkami
•	zajistit dosažení pokud možno nejvyšší kupní ceny.

Postup
•	V rámci podmínek výběrového řízení bude určena minimální nabídková cena 8000,-Kč (stanovení s přihlédnutím ke znaleckému posudku)

•	1. kolo –  Zájemce může nabídnout cenu nejvýše na tři parcely, do 2. kola postoupí 3 nejvyšší nabídky na každou parcelu

•	2. kolo -  Zájemce může podávat nabídky na parcely, ve kterých postoupil do 2. kola. Aby zvítězil, musí být jeho nabídka ve 2. kole nejvyšší a zároveň musí navýšit nejvyšší nabídku z 1. kola. 

V případě rovnosti vítězných nabídek může komise jednat se zájemci osobně ohledně dalšího případného zvýšení jejich nabídek.
V případě, že jeden zájemce zvítězí na více parcelách, má právo volby jedné parcely. Na zbylých pak vítězí druhý v pořadí.

4)  vybrané zásady smlouvy o budoucí smlouvě kupní
-	před uzavřením smlouvy musí zájemce doložit čistý trestní rejstřík a dostatečné    
      finanční prostředky pro koupi pozemku a vlastní výstavbu
-	vlastní kupní smlouva bude uzavřena po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí příslušného rodinného domu 
-	záloha na kupní cenu bude složena ve výši, která pokryje případné sankce za nesplnění podmínek smlouvy (zejména termín dokončení stavby RD). Smluvní pokuty lze čerpat z této zálohy.
-	kupec pozemku se musí zavázat, že projekt rodinného domu zpracuje architekt uvedený v "seznamu architektů" v podmínkách VŘ
-	nutnost splnění zastavovacích – regulačních podmínek
-	pro zabránění koupě pozemku ze spekulativních důvodů je možno zvážit podmínku zákazu prodeje pozemku po určitou dobu, příp. podmínku předkupního práva HMP