Příloha č. 1 k usnesení Rady HMP č. 0035 ze dne 21. 1. 2003

Vyjádření hl. m. Prahy k “Oznámení” podle přílohy č. 3 zákonu 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí pro záměr “Supermarket Julius Meinl a polyfunkční dům,  ul. Mariánská, Praha 12” 

Z hlediska urbanistické koncepce je předložený záměr na výstavbu přízemní budovy velkoplošné samoobslužné prodejny a samostatné polyfunkční budovy na nároží ulic Mariánské a U Kamýku z funkčního hlediska v souladu s platným ÚPn hlavního města Prahy, plocha nese označení SVM – smíšené území městského typu.

Z urbanistického hlediska je však záměr, tak jak byl předložen, nepřijatelný, jde zcela proti snahám o regeneraci sídlišť. Pohledově i významově exponované místo na nároží ulic by si zasloužilo velkorysejší záměr, který by sloučil navrhované funkce do architektonicky kvalitnějšího městského polyfunkčního celku, nejlépe s parkovacím prostorem v podzemí. Větší pozornost by měla být věnována parteru řešeného území ve smyslu komplexního zlepšení vazeb na stávající zástavbu a celé řešení by mělo vložit do území nové kvality a nepotvrzovat svou koncepcí stávající stav typicky sídlištního způsobu zástavby. Navržený způsob využití lokality nemá úroveň odpovídající významu místa, proto jej hlavní město Praha požaduje přeřešit.

Z dopravního hlediska má hlavní město Praha k předloženému oznámení následující připomínky:

Předložené dopravní řešení areálu s napojením na Mariánskou ulici vykazuje četné závady a je zpracováno nedostatečným způsobem. Dopravní řešení areálu je třeba upravit v souladu se zásadami dopravního projektování dle příslušných norem při respektování podmínek vyplývajících z funkčního zatřídění přilehlých komunikací. Upravený návrh je třeba řádně okótovat a doplnit o výškové řešení. Návrh požadujeme zpracovat na odpovídající úrovni v grafickém provedení s barevným rozlišením vozovek, chodníků a ploch zeleně. Komunikační plochy v rámci areálu je třeba řešit se zřetelem na minimalizaci jejich nezbytného rozsahu. Návrh bude doložen na situaci s polohopisnými a výškopisnými údaji současného stavu v měřítku 1:500.

V dokumentaci je třeba uvést, na základě jakých předpokladů bylo stanoveno přitížení jednotlivých úseků komunikační sítě zdrojovou a cílovou dopravou navrhované zástavby.

Obr. č. 1 (str. 24-25 dokumentace) obsahuje hodinové hodnoty automobilového zatížení v prostoru křižovatky Mariánská - U Kamýku v roce 2000. Není zřejmé z jakých podkladů byly tyto hodnoty odvozeny.  

Tab. B 4 na str. 27 dokumentace uvádí uvažované počty příjezdů vozidel do areálu za den. Předpokládáme, že tím jsou myšleny jednosměrné pohyby a tudíž celkový počet vyvolaných jízd zdrojové a cílové dopravy bude dvojnásobný. 

Pro potřeby dokumentace EIA je třeba vycházet z oficiálních údajů zatížení komunikační sítě pro všechny posuzované časové horizonty, které poskytuje a zpracovává Ústav dopravního inženýrství a MHMP-SURM. V dokumentaci proto požadujeme doložit kopii předávacího dopisu s požadovanými oficiálními dopravně-inženýrskými údaji.

Uvnitř areálu a podél ul. Mariánské doporučuje hl m. Praha uplatnit kvalitní stromovou zeleň.

Z hlediska ochrany přírody a krajiny nemá hlavní město Praha k předloženému záměru žádné připomínky a pouze doporučuje začlenit několik kvalitnějších stromů (smrky, vejmutovka) do sadových úprav.

Z hlediska městské zeleně bez připomínek. Podíly zeleně jsou v rámci polyfunkčních území naplněny.

Z hlediska ochrany zemědělské půdy bez připomínek. Hlavní město Praha konstatuje, že lokalita se nachází uvnitř současně zastavěného území, v současné době je nevyužívána. Pozemky nejsou součástí zemědělského půdního fondu, není však uvedeno zařazení pozemků podle evidence katastru nemovitostí. Z hlediska ochrany ZPF je uvedený záměr v souladu s platným ÚPn HMP a neznamená žádný negativní vliv.

Z akustického hlediska hlavní město Praha konstatuje, že k předloženému hlukovému posouzení nemá zásadní připomínky. 

Z hlediska ochrany ovzduší bez připomínek. Území, ve kterém se navrhuje výstavba obchodního centra  a polyfunkčního domu na Mariánské ulici  v Praze 12 lze považovat za imisně méně zatížené. Kvalita ovzduší nebude podle výsledků modelování ATEM překračovat imisní limity pro průměrné roční limity koncentrací NO2 ani benzenu. Po výstavbě objektu lze očekávat pouze lokální  a málo významné změny imisní zátěže v bezprostředním okolí areálu a podél příjezdových tras. Studie dokazuje, že po uvedení obchodního centra  do provozu nebude docházet k překračování imisních limitů, protože nepatrné zvýšení imisní zátěže po zprovoznění nezvýší současný stav koncentrace škodlivin nad stanovené limity ani v budoucnu.

Z hlediska nakládání s odpady hlavní město Praha konstatuje, že kapitola je zpracována uspokojivě, udává vyčerpávající seznam odpadů, které budou vznikat v průběhu stavby i provozu obou budov. Velmi podrobně se též zabývá návrhem takového nakládání s odpady, aby jejich negativní vliv na životní prostředí byl minimalizován. Prioritu má omezování vzniku odpadů, dále jejich opětovné využívání, recyklace materiálová či energetické využití a na posledním místě skládkování. Eventuální kontaminace půdy v dotčené lokalitě bude řešena, stejně jako prevence kontaminace půdy v důsledku havárie při stavbě nebo provozu budov, případně odstranění následků takovýchto havárií, pokud k nim dojde.

Z geologického hlediska hlavní město Praha konstatuje, že dokumentace je zpracována v dostatečném rozsahu. Hlavní město Praha upozorňuje, že je nutné uvažovat s provedením protiradonových opatření, neboť zájmové území spadá do střední kategorie radonového rizika. Vzhledem ke složitým geologickým a hydrogeologickým poměrům je třeba provést podrobný inženýrskogeologický průzkum.

Z hlediska zásobování vodou hlavní město Praha konstatuje, že navržené řešení není v rozporu s koncepcí zásobování vodou a souhlasí s platným ÚPn hl. m. Prahy.

Z hlediska odkanalizování a vodních toků hlavní město Praha konstatuje, že dokumentace je zpracována v dostatečném rozsahu. 

Z hlediska zásobování teplem bez připomínek. 

Z hlediska zásobování zemním plynem bez připomínek.

Z hlediska zásobování elektrickou energií bez připomínek. 

Z hlediska telekomunikací bez připomínek. 

Po seznámení se všemi okolnostmi uvedenými v předloženém “Oznámení” hlavní město Praha nesouhlasí s předloženým záměrem, požaduje jeho přeřešení ve smyslu výše uvedených připomínek a vypracování a předložení nového “Oznámení”. 

Hlavnímu městu se jedná především o:
-	sloučení navrhovaných funkcí do architektonicky kvalitnějšího městského polyfunkčního celku, dopravní řešení areálu s napojením na Mariánskou ulici, které vykazuje četné závady a je zpracováno nedostatečným způsobem, 
-	úpravu dopravního řešení areálu, které je třeba sladit se zásadami dopravního projektování dle příslušných norem, při respektování podmínek vyplývajících z funkčního zatřídění přilehlých komunikací,