Fotbalový klub Bohemians Praha už zase bojuje o přežití

Marek WOLLNER, moderátor
--------------------
Vítejte u Reportérů ČT, které se nese v poněkud fotbalovém duchu. Jsme rádi, že se díváte. Dobrý večer. Fotbalový klub Bohemians Praha už zase bojuje o přežití. Před půl rokem prožívali jeho příznivci euforii. Zastupitelé hlavního města Prahy se usnesli, že zachrání ohrožený klub tím, že Ďolíček koupí. Skončily by tak problémy, do kterých Klokani padají více než deset let. Jenže záchrana se prozatím zadrhla na sporech mezi hlavním městem a Prahou 10 o pozemky vedle stadionu. Sporný je i znalecký posudek, který ocenil stadion na 121 milionů korun. Objevují se pochybnosti o tom, jak se k ceně došlo. Více Michael Fiala.

Lukáš EICHINGER, statutární ředitel, BOHEMIANS REAL (majitel stadionu Ďolíček)
--------------------
Z pohledu fotbalového klubu je ta situace vážná. Já si myslím, že určitě je reálná hrozba, že fotbal ve Vršovicích zanikne, ten bohemácký.

Michael FILA, redaktor
--------------------
Mluvíme o slavných Bohemians, fotbalovém klubu z pražských Vršovic, který existuje přes sto let. Na tomhle stadionu zvaném Ďolíček hrají fotbalisté zvaní Klokani od roku 1932. Právě nejslavnější hráč Bohemians, Antonín Panenka, zajistil před 40 lety Československu jediný titul mistrů Evropy v historii. V roce 83 postoupili Bohemians do semifinále Poháru UEFA, to je dnes Evropská liga. A ve stejné sezoně se Klokani stali vítězi československé nejvyšší soutěže. Porevoluční časy už pro ně tak šťastné nebyly. Klub šel dolů výkonnostně, střídali se jeho majitelé a před 11 lety dokonce krachoval. Tehdy Klokani přežili. Jejich fanoušci obětavě sbírali peníze na pomoc zadluženému klubu.

osoba /Reportéři ČT, 4. 4. 2005/
--------------------
Už jenom ten samotný fakt, že se tady sejde sto lidí a každej si utrhne trošku od huby, a těch peněz dneska nikdo moc nemá, jenom proto, aby zachránili kus symbolu svýho života, je perfektní.

osoba /Reportéři ČT, 4. 4. 2005/
--------------------
Já odmalička fandím Bohemce a nedovedu si představit, že by měla skončit.

Michael FILA, redaktor
--------------------
Od roku 2013 hrají Bohemians znovu nejvyšší soutěž. Začátkem letošního roku  se ale situace kolem legendárního klubu opět vyhrotila. Majitel se chtěl stadionu zbavit.

Lukáš EICHINGER, statutární ředitel, BOHEMIANS REAL (majitel stadionu Ďolíček)
--------------------
My jsme dokonce už v danou dobu zpracovávali demoliční výměr na ten stadion Bohemians. Tyhle práce jsme zastavili.

Michael FILA, redaktor
--------------------
Právě tehdy totiž do hry vstoupilo hlavní město Praha.

Karel Grabein PROCHÁZKA, radní pro oblast správy majetku, Magistrát hlavního města Prahy /ANO/
--------------------
Klub Bohemians neměl jistotu, že by měl na několik let dopředu smlouvu, podle které by na tom stadionu mohl působit. A proto i tohle vedlo k tomu, aby ať už hlavní město Praha nebo městská část Praha 10 hledaly nějakou cestu a shodu v tom, jak fotbal na tomto stadionu udržet tak, aby Bohemka tam mohla pokračovat
ve své fotbalové tradici.

Bohumil KLEPETKO, moderátor /Události v regionech, 31. 3. 2016/
--------------------
Praha koupí stadion Ďolíček ve Vršovicích. Město zaplatí 121 milionů korun, dalších asi 7 milionů doplatí klub Bohemians 1905.

Michael FILA, redaktor
--------------------
Početná skupina fanoušků Bohemky dorazila k budově magistrátu už ráno. Projednávání koupi Ďolíčku přišlo na řadu ve tři hodiny odpoledne. Kromě politiků vystoupil například herec a velký fanoušek Bohemky Ivan Trojan.

Ivan TROJAN, herec, fanoušek Bohemians Praha 1905 /31. 3. 2016/
--------------------
Je v tom spousta věcí, spousta emocí, zážitků, spousta práce mnoha generací. Myslím si, že to je svým způsobem nějaká historická hodnota.

Martin JANOUŠEK, fanoušek Bohemians Praha 1905 /31. 3. 2016/
--------------------
Tohle rozhodnutí je úplně životní rozhodnutí magistrátu pro nás. Prostě já jsem strašně šťastnej.

Michael FILA, redaktor
--------------------
Jenže v návalu euforie si málokdo z nadšených fanoušků uvědomil, že gesto zastupitelstva obsahuje i jeden bod,  který se později ukáže jako velký problém. K němu se dostaneme za chvíli. Koncem března to vypadalo, že klub je zachráněn, že nepřijde o stadion a licenci a nejisté sezony má za sebou. Jenže uběhlo půl roku, záchrana vázne a klubu hrozí výpověď z Ďolíčku. Jak je to možné? V tomhle usnesení z letošního března si hlavní město Praha dalo podmínku: Koupíme stadion Ďolíček a zachráníme fotbal ve Vršovicích, ale Praha 10 nám vrátí dva pozemky vedle stadionu. Jde o tahle místa zaplněná parkujícími auty. A Praha 10 má tyhle pozemky od hlavního města dlouhodobě svěřené do správy.

Tomáš PEK, 1. zástupce starosty MČ Praha 10 /TOP 09/
--------------------
Ta část toho usnesení, která říkala, že městská část má něco hlavnímu městu vrátit, vůbec nebylo s Prahou 10 konzultováno. To znamená, my jsme netušili, že to usnesení vůbec takhle vznikne. My s tím pozemkem máme své plány, chceme tam zachovat parkoviště. Všechny ty podmínky hlavní město Praha zná a snažili jsme se dohodnout. Tady je stadion Bohemians. A tady jsou ty dotčené pozemky. A zde jsou barevně vyznačeny ty podmínky, který my žádáme. Zelený biokoridor, náměstíčko a zde by měla být zachována parkovací místa.

Michael FILA, redaktor
--------------------
Praha 10 má podmínek celkem pět. Asi nejvíc a nejčastěji se mluví o téhle: Praha 10 chce od hlavního města záruku, že až si hlavní město vezme pozemky zpátky, zůstane tam 310 parkovacích míst pro obyvatele Vršovic. Ani za půl roku od rozhodnutí hlavního města o záchraně stadionu a klubu se ale politici na těchto podmínkách nedohodli. Proč?

Karel Grabein PROCHÁZKA, radní pro oblast správy majetku, Magistrát hlavního města Prahy /ANO/
--------------------
Já to řeknu takhle, tam 99 % hlavních věcí je v pořádku, ale ďábel je v detailu a já ho tam opět vidím. Já ho tam opět vidím a vidí ho naši právníci. Já se k němu dneska nebudu vyjadřovat, protože bych nechtěl blokovat ty jednání, nechtěl bych teď jako říkat bod, který by to mohl nějakým způsobem zhatit.

Michael FILA, redaktor
--------------------
A je to tak, že dokud vám tedy Praha 10 nevrátí ten pozemek, tak přes to, jak se říká, vlak nejede a ta transakce se neuskuteční, to znamená vy nekoupíte stadion?

Karel Grabein PROCHÁZKA, radní pro oblast správy majetku, Magistrát hlavního města Prahy /ANO/
--------------------
V okamžiku, kdy bychom do toho měli teď vstoupit a říct, že teda vlastně ta pozice pro hlavní město Praha se zhorší tím, že vlastně nedostane tento pozemek, nechci předvídat, ale myslím si, že už by byl velký problém asi, aby tato záležitost nějakou revokací usnesení na zastupitelstvu hlavního města Prahy prošla.

Michael FILA, redaktor
--------------------
Jinými slovy má-li hlavní město Praha koupit stadion a zachránit Klokany, musí Praha 10 podle vedení hlavního města vrátit pozemky u stadionu. Jiná dohoda není pravděpodobná. A zatímco prodej vázne na poněkud nesrozumitelné neshodě mezi politiky, majiteli stadionu dochází trpělivost a fotbalisté se obávají výpovědi, kvůli které by v nejhorším případě nedohráli už letošní sezonu.

Svatoslav BAŤA, PR a marketingový manažer, Bohemians Praha 1905
--------------------
Na základě nájemní smlouvy můžeme kdykoli dostat výpověď ze stadionu od majitele objektu.

Michael FILA, redaktor
--------------------
Podle nájemní smlouvy by museli fotbalisté stadion opustit do 30 dnů.

Svatoslav BAŤA, PR a marketingový manažer, Bohemians Praha 1905
--------------------
To znamená, že v takové chvíli bychom nebyli schopni dohrát ligovou soutěž na stejném stadionu, což by mohlo teoreticky vyústit až k odejmutí ligové licence a vyloučení ze soutěže.

Michael FILA, redaktor
--------------------
Zdá se, že situace je skutečně naléhavá. Majitel stadionu už fotbalistům moc času nedává.

Lukáš EICHINGER, statutární ředitel, BOHEMIANS REAL (majitel stadionu Ďolíček)
--------------------
My jsme si pracovně dali termín do konce září letošního roku, takže to potom nějak asi na začátku října vyhodnotíme.

Michael FILA, redaktor
--------------------
Majitel Ďolíčku podniká v realitním byznysu. A říká, že si umí představit výnosnější podnikání v Praze 10 než vlastnit a provozovat fotbalový stadion. A že se to s politiky na Praze 10 a hlavním městě snaží řešit už 5 let a kromě nabídky od hlavního města má několik nabídek od dalších zájemců, kteří by stadion chtěli koupit.

Karel Grabein PROCHÁZKA, radní pro oblast správy majetku, Magistrát hlavního města Prahy /ANO/
--------------------
Samozřejmě preferujeme to, aby došlo k obchodu s hlavním městem Prahou. Máme za to, že by byl zachován klub, který měl letos 110. výročí. Od začátku hraje ve Vršovicích a my to cítíme tak, že by byla škoda, kdyby klub musel hrát jinde, případně zanikl.

Michael FILA, redaktor
--------------------
Tahle situace vypadá pro fotbalisty z Vršovic hrozivě a zdá se, že jedinou šancí je rychlá dohoda politiků, která by odblokovala nákup stadionu a záchranu klubu. Přesto, ačkoliv to zní neuvěřitelně, je nakonec možná dobře,  že hlavní město Praha stadion Ďolíček dosud nekoupilo. Spor o pozemky totiž nemusí být jediným zádrhelem tohoto obchodu.  Možný další háček souvisí s touhle kotelnou uvnitř hlavní tribuny stadionu.

Svatoslav BAŤA, PR a marketingový manažer, Bohemians Praha 1905
--------------------
Stojíme před kotelnou, která zásobuje teplem i systém vyhřívání trávníku, který musel vzniknout, když se Bohemka vracela do Ďolíčku z Edenu, protože je to podmínka pro první fotbalovou ligu.

Michael FILA, redaktor
--------------------
A nešlo jenom o kotelnu. Na podzim 2013 se pod celé hřiště musel položit i rozvod kapaliny, která v zimě ohřívá trávník. Oficiálně šla pak kotelna do provozu v lednu 2014.

Svatoslav BAŤA, PR a marketingový manažer, Bohemians Praha 1905
--------------------
Tu kotelnu vybudoval ze svých zdrojů klub. A ta investice stála klub částku okolo 17 milionů korun. Předpokládám, že i to byl hlavní důvod, proč byly vypracovány některé posudky zvlášť na kotelnu, protože klub bude po majiteli stadionu požadovat tuto investici vrátit.

Michael FILA, redaktor
--------------------
Loni kvůli vyjednávání o nákupu stadionu si hlavní město Praha nechala stadion i kotelnu ocenit soudním znalcem. Podle něj vychází takzvaná obvyklá cena stadionu na 105 milionů korun a cena kotelny na 16 milionů korun. Když tyhle částky sečteme, dostaneme 121 milionů korun. A připomeňme, že to je také cena, za kterou se zastupitelé hlavního města Prahy letos v březnu rozhodli stadion koupit.

redaktorka /Události v regionech, 31. 3. 2016/
--------------------
Zastupitelé odkup schválili, a to za cenu 121 milionů korun. To vzbudilo tady v sále radostné reakce. Desítky fanoušků tady skandovaly a poté se vydaly před budovu magistrátu.

Michael FILA, redaktor
--------------------
A právě ve zmíněné ceně 121 milionů korun by mohl být ukrytý podstatný háček. Jaký? Znalec oceňoval stadion loni v listopadu. A tehdy už skoro 2 roky byla součástí stadionu právě i tahle kotelna. A místostarosta Prahy 10 upozorňuje, že podle něj je do ceny započtena dvakrát: jednou v rámci stadionu a ještě jednou zvlášť.

Tomáš PEK, 1. zástupce starosty MČ Praha 10 /TOP 09/
--------------------
Domnívám se, že tento posudek je proveden pro celý areál včetně kotelny, vyhřívání hrací plochy. Ostatně tato kotelna je někde uvedena i v obrazové dokumentaci. A zde jsou obrázky kotelny, která se nachází v této tribuně. To není žádný samostatný objekt.

Michael FILA, redaktor
--------------------
Že kotelna uvnitř stadionu je, je výslovně uvedeno i tady, v posudku k ocenění Ďolíčku. A to by mohlo znamenat, že se hlavní město Praha chystá zaplatit soukromému majiteli stadionu z veřejných peněz 16 milionů korun navíc. Nám se to jeví, že ta kotelna tam byla započítána dvakrát.

Karel Grabein PROCHÁZKA, radní pro oblast správy majetku, Magistrát hlavního města Prahy /ANO/
--------------------
Já vám úplně rozumím. Já jsem tento dotaz dostal dokonce už na zastupitelstvu, kde na toto bylo poukazováno. Já jsem si to potom nechal teda prověřit u nás na odboru majetku. Pokud jsem se ptal, i vy jste to zmínil, jestli ta kotelna tam byla započítána dvakrát, tak mi bylo řečeno, že tam započítána dvakrát nebyla. Musela by to být podle mě dost velká chyba znalce, pokud by jako započetl jednu věc dvakrát do jedné výsledné částky.

Michael FILA, redaktor
--------------------
Na soudního znalce, inženýra architekta Vladimíra Soukeníka, jsme se obrátili.

Vladimír SOUKENÍK, soudní znalec
--------------------
Znalecký posudek nemohu třetím osobám poskytovat, komentovat a podobně. Obrátil jsem se proto na objednavatele tohoto posudku s dotazem, jestli mohu poskytnout na vaše otázky odpovědi.

Michael FILA, redaktor
--------------------
Do odvysílání naší reportáže nezískal soudní znalec souhlas, aby s námi mohl mluvit. Když se díváte na ten papír, na kterém je napsáno, že tady ta kotelna součástí oceňovaného stadionu je, tak vás nenapadá, že tam opravdu může být dvakrát? Tu pochybnost nemáte, když to vidíte na vlastní oči?

Karel Grabein PROCHÁZKA, radní pro oblast správy majetku, Magistrát hlavního města Prahy /ANO/
--------------------
Já bych, já zatím vycházím z toho, že mám z našeho odboru majetku vyjádření, kde říkají, že ta kotelna tam dvakrát zahrnuta není. Můžeme klidně na to udělat
revizní posudek. Já budu jedině rád, když se jakékoli pochybnosti v tomto směru rozptýlí. Za prvé nechceme udělat chybu a za druhé nechceme ohrozit transakci, pokud by se měla realizovat a skutečně tam tato chyba byla.

Aleš ROZEHNAL, právník
--------------------
Domnívám se, že hlavní město Praha by mělo tuto transakci zastavit z hlediska své vlastní bezpečnosti, respektive bezpečnosti zastupitelů, kteří hlasovali pro toto usnesení. Toto usnesení je totiž očividně vydáno nebo přijato na základě vadných podkladů. Z tohoto důvodu by mohla být dovozována odpovědnost těch, kteří pro toto usnesení hlasovali, a těch, kteří ho následně vykonávali. A to nejenom odpovědnost civilní, ale i trestněprávní.

Michael FILA, redaktor
--------------------
Ze sekretariátu radního Grabeina Procházky nám dodatečně přišlo nedatované
písemné vyjádření soudního znalce, ve kterém na otázku, zda v ocenění stadionu není kotelna započítaná dvakrát, odpovídá, že není.

Aleš ROZEHNAL, právník
--------------------
Pokud je vyjádření znalce v rozporu s tím, jak je znalecký posudek vyhotoven, čili s jeho doslovným zněním, tak by bylo na místě nechat si udělat znalecký posudek revizní, který by ty pochybnosti odstranil.

Michael FILA, redaktor
--------------------
A jak se teď hlavní město k nákupu stadionu Ďolíček za spornou cenu postaví?

Karel Grabein PROCHÁZKA, radní pro oblast správy majetku, Magistrát hlavního města Prahy /ANO/
--------------------
Určitě zde není žádný záměr toho, abysme tam v tom měli nějakou chybu, která by potom mohla zmařit tu transakci. Takže já určitě beru zcela vážně tuhle věc a stoprocentně předtím, než by došlo k podpisu první smlouvy, tak tuhle věc nechám prověřit. V každém případě.