Obce zvýší nájemné o čtyři procenta

Slovo - 3.3.2001
Možnosti zvýšit nájemné využijí velká města většinou beze zbytku. Zdraží je o maximálně povolená čtyři procenta.

Nájemné může vzrůst od 1. července maximálně o čtyři procenta. Vyhlásilo to tento týden ministerstvo financí, které stanovilo maximální možný koeficient růstu, vycházející z indexu růstu stavebních prací. Městská zastupitelstva se mohou sama rozhodnout, zda využijí maximální možné zdražení anebo zvolí mírnější variantu. Z průzkumu vyplývá, že velká města vesměs zvolí maximální variantu zvýšení nájmů, protože ve srovnání třeba s růstem cen plynu či elektřiny, ale i s nárůsty z minulých let je letos zdražení velmi mírné. Loni nájemné mohlo stoupnout o 4,9 procenta, předloni o 9,3 procenta. Zvýšení nájmů o povolená procenta už ohlásili radní v Liberci, Ústí nad Labem, Pardubicích, Hradci Králové a Jihlavě a pochopitelně také v Praze, kde je rozdíl mezi regulovaným a volným nájemným z celé republiky nejvyšší. "Průměrné nájemné ve volných smlouvách je v Praze 144 korun za čtvereční metr, regulované 34 korun za čtvereční metr. Po uvolnění nájemného, s nímž se počítá od příštího roku, by se postupně mělo ustálit asi na 70 korunách za metr, ale to bude trvat nejméně osm let," řekl ředitel Státního fondu rozvoje bydlení Jan Wagner. "Regulované nájemné zatím ve většině případů v hlavním městě nepokrývá ani náklady na údržbu a jeho čtyřprocentní zvýšení situaci rozhodně nevyřeší," uvedl pražský radní pro bytovou politiku Zdeněk Kovařík. V některých okresech, zejména tam, kde je vysoká nezaměstnanost, se už regulované a smluvní nájemné k sobě přiblížily natolik, že radnice měst v těchto regionech nejspíš ani možnost čtyřprocentního zvýšení nájmu od 1. července nevyužijí. Regulace nájemného bude zrušena na základě výroku Ústavního soudu od 1. ledna příštího roku. Do té doby by parlament měl schválit nový zákon o nájemném. Zatím jej však ani neprojednala vláda. Dvě ministerstva, financí a pro místní rozvoj, se totiž nejsou s to shodnout na jeho konečném znění. Rozdílný názor mají především na způsob stanovení takzvaného místně obvyklého nájemného, na jehož základě se pak budou sjednávat nové smlouvy. Ministerstvo financí navrhuje pro stanovení místně obvyklého nájemného používat hodnoty, které v daném místě převažují. Jde tedy o většinovou cenu. "Tu by však při startu systému reprezentovaly převážně regulované ceny a uvolňování nájmů by probíhalo příliš pomalu," řekl Wagner. Ministerstvo pro místní rozvoj naproti tomu vychází z cen, které byly nově sjednány, a nereflektuje tak regulované ceny vůbec. V době zavádění systému by pak pro překlenovací období situaci na trhu nahradil model.