Rozhovor náměstka primátora hl. m. Prahy Ing. Jana Bürgermeistera o boji s neplatiči nájemného a pronájmech obecních bytů, otištěný dne 30.6. 2005 v deníku Metro, v příloze Hlavní město Praha

Metro | 30.6.2005 | rubrika: Hlavní město Praha /Komerční příloha/ | strana: 18

Tři otázky pro náměstka primátora hl. m. Prahy Jana Bürgermeistera

* Od počátku roku výrazně stoupl počet prováděných exekucí. Jak se magistrátu podařilo nastartovat vypořádávání se s chronickými neplatiči nájemného?

Namísto zdlouhavých, složitých a drahých soudních sporů s dlužníky jsme zvolili efektivnější opatření prostřednictvím exekutora. Exekutor postupuje při vyklízení bytu zcela nezávisle a je vybaven rozsáhlými pravomocemi. Doba trvání exekuce se zkrátila na několik měsíců a jejich úspěšnost je téměř 75 procentní. Naopak vymáhání pravomocných rozhodnutí soudů o povinnosti žalovaných vyklidit byt je složité a zdlouhavé.

* Magistrát zpřísnil podmínky pro pronájem obecních bytů. Můžete nám nová pravidla přiblížit?

Nájemní smlouvy jsou především uzavírány na dobu určitou. Pokud nájemce neplní včas a řádně platby nájemného, nájemní smlouvu mu magistrát neprodlouží. V tuto chvíli se rozjíždí pilotní projekt,kdy osmnáct nově zrekonstruovaných bytů v Čakovicích pronajmeme za nových podmínek. Součástí podnájemní smlouvy bude mimo jiné exekutorský zápis,jehož podpisem podnájemce svolí k nařízení a provedení exekuce v případě,že by neplnil nájemní podmínky. K přičlenění exekutorského zápisu do podnájemní smlouvy vedla město často marná snaha vystěhovat chronické neplatiče z městských bytů.

* Mezi městem a nájemníky tedy bude ještě prostředník, který byty lidem dá do podnájmu?

Ano. Objekt v Čakovicích spravuje pro město společnost Liga servis,které město byty pronajme za účelem dalšího podnájmu klientům vybraným městskými částmi. Přímým nájemcem bytů tedy bude správní společnost, která bude městu hradit nájemné a od podnájemců bude vybírat podnájemné ve stejné výši. V případě neplacení podnájmu může společnost využít uzavřený exekutorský zápis. Tím se nejen zrychlí vystěhování takových podnájemců, ale zároveň se zamezí narůstání dluhů.